Осрюкнности покупки нежилых помещений

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Покупка помещений нежилого назначения, к которым относятся склады, офисы или магазины сопряжена с некоторыми особенностями. Покупатель, заключая договор купли-продажи, стремится к тому, чтобы его покупка полностью соответствовала требованиям законов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России!

По установленным в Москве правилам часть площадей в новостройках должна быть выделена под коммерческие помещения.

Продать недвижимость, относящейся к категории коммерческой, считается одним из способов заработка. Он весьма распространен.

Полезные советы по покупке коммерческой недвижимости

Скажите пожалуйста, нужно ли согласие супруга при покупке нежилого помещения? Добрый день! Да, конечно, нужно "Семейный кодекс Российской Федерации" от Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Юрист Паутина Е. Оксана, если муж к примеру хочет приобрести квартиру, согласие второй половины иметь не обязательно, учитывая, что в рамках ч. Юрист Аверкова Т. Здравствуйте, Оксана! Согласие супруга нужно обязательно и в нотариальной форме. Согласно ст. Юрист Лаптева В. Требуется нотариальное согласие от супруга на приобретение и отчуждение недвижимого имущества квартиры, гаражи, земельные участки, нежилые помещения и т.

Законный режим имущества супругов регламентируется, в частности, Семейным кодексом Российской Федерации ст. Супруг, чьё нотариальное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке. Можно ли совершить покупку нежилого помещения магазин в равных долях с супругом? Юрист Смирнова Л. Юрист Копылов В. Нет, законом не предусмотрено.

Можно ли получить налоговый вычет за покупку нежилого помещения сарай, навес? Адвокат Шпадырев А. Нет, нельзя. Не предусмотрено. Возможна ли покупка нежилого помещения в рассрочку на 5 лет у ДГИМ. Юрист Юнкин Е. Все зависит от условий которые выдвигает ДИГМ.

Нужно ли было согласие супруга на покупку нежилого помещения в году? Юрист Антюхин А. Нет, согласия супруга не требуется. Нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ при покупке нежилого помещения?

Нет, не нужно. Я купила нежилое помещение, планирую перевести его в жилое и потом продать. Не хочу платить налог при продаже ранее 5 лет. Юрист Степанов А. Судя по всему, с момента регистрации покупки нежилого помещения. С уважением. Адвокат Панфилов А. От момента покупки нежилого, так как изменение назначения помещения переведено из жилого в нежилое или из нежилого в жилое не влияет на порядок определения срока его нахождения в собственности физического лица. Статьи и Я сейчас прописан в муниципальной квартире, предоставленной по договору найма в связи с работой.

После увольнения придётся это жильё освободить и "выписаться" Жилья для прописки нет, родственников тоже. Последний раз был прописан в общежитии нежилое помещение , потом много лет жил без прописки. На покупку квартиры нет денег. Сейчас есть предложение и возможность недорого купить устраивающую меня комнату с удобствами вода, туалет, отопление на 1-м этаже жилой 5-ти этажки.

Но сама комната нежилая по документам. Перевод в жилую не по-карману. Перед покупкой я хочу выяснить, смогу ли я через суд установить факт проживания в этом нежилом помещении для ПФР, так как пенсия выплачивается по месту жительства, подтверждённому документально штампом в паспорте или судебным актом. Пространно-предположительные комментарии о том, что для соблюдения закона можно было бы "прописаться" у родственников или знакомых, видимо пишут те, кто не знаком с установленной законом ответственностью за фиктивную регистрацию, без цели проживания.

Подобные "фантазии", по моему мнению, не только не имеют законных оснований, но и нивелируют гарантии, заложенные в Основном Законе-Конституции. Установленный законом, чёткий порядок взаимодействия соответствующих органов, для получения "прописки" гражданами, не имеющими своего жилья, на сколько мне известно, отсутствует в отличии от порядка мер репрессивного характера.

Поскольку я не являюсь специалистом в этой области, я обратился к Вам. Возможно Вы имеете опыт или знакомы с судебной практикой подтверждения установления факта проживания в жилом многоквартирном доме, в собственной квартире с удобствами, но имеющей статус "нежилое помещение", для получения пенсии по месту фактического проживания в судебном порядке. Простите, если напрасно затрудняю Вас. Адвокат Шамолюк И. Вы не с той стороны подходите к решению проблемы Установить факт проживания в нежилом помещении - не составит труда в судебном порядке Только Вы неверно трактуете нормы законодательства.

Ну установите Вы факт проживания, и что? Значит зарегистрироваться вы там не сможете По закону право граждан Российской Федерации на пенсионное обеспечение гарантируется им независимо от места жительства, то есть независимо от штампа прописки в паспорте.

Пенсионное законодательство также предусматривает возможность назначения и выплаты пенсии лицам без определенного места жительства.

По установленным правилам, если такой гражданин не имеет подтвержденного регистрацией места жительства и места пребывания, он может обратиться за пенсией в орган ПФР с соответствующим заявлением по месту своего фактического проживания.

Это значит, что нужно получать письменный отказ в ПФР о выплате пенсии, и подавать иск в суд.. Но только не по тем основаниям, по которым вы хотите.

А иск об обязании ПФР производить Вам выплату пенсии.. Вы не обязаны доказывать место своего фактического проживания. Достаточно заявления от Вас в ПФР.

А квартиру можете покупать и предоставить в суд выписку из Росреестра, что являетесь собственником. Этого будет достаточно для суда.. Сергей Юный Бармалейкин, ответов, отзывов, на сайте с В нежилом помещении вам откажут в регистрации. Пенсию вы можете получать на Почте России или на банковский счёт. Планируется покупка нежилого помещения, у продавца заключен договор займа с физ.

Может ли займодатель при переходе прав собственности покупателю претендовать на это помещение? Юрист Каравайцева Е. Ипотека обязательно регистрируется в ФРС. Иначе договор ничтожен. Получила предложение о покупке этого имущества. Выкупить мои доли возможности у них нет.

Как правильно оформить сделку с посторонним покупателем? Можно ли не выделять до продажи доли? Адвокат Рябинин К. Доброго времени суток. Данная сделка с долями подлежат нотариальному удостоверению. Перед тем, как продать ваши доли третьему лицу, вы сначала должны предложить ваше имущество сособственникам на условиях, которые выставляете для третьих лиц. В случае отказа или непоступления ответа в срок месяц вы можете продать свое имущество третьим лицам.

Подробный порядок регламентирован ст. Высыление должника из продаваемого с торгов дома Кто выселяет должника, если его квартира продана с аукциона за долги по ипотеке? Разве судебные приставы не должны это сдлелать, и выставлять на торги уже освободившегося дом. Мне нужен адвокат. Либо юрист по банкротству!

Дело у меня не легкое, и без Законно это? Меняется ваше настроение на "осеннее"? Эпизод 2. Женский труд Шефер С. Чего может стоить желание перезвонить 44 Сальников А. Возможен ли возврат? Как распознать мошенника по телефону.

Что нужно знать при покупке коммерческой недвижимости

В последнее время стремительно развивается такой формат недвижимости, как апартаменты — помещения, не относящиеся к жилому фонду, но пригодные для проживания. Они активно закладываются в проекты административных зданий и гостиничных комплексов. Главное преимущество апартаментов перед традиционной жилой недвижимостью — относительно низкая цена. Как уточнил Богданюк, по итогам года средневзвешенная цена на апартаменты находилась на уровне ,2 тыс. Сначала девелоперы вводили их в составе бизнес-центров, затем в апартаментные комплексы стали превращать бывшие фабрики или заводы. Важным плюсом при выборе апартаментов является их стоимость.

Покупка нежилого помещения

Скажите пожалуйста, нужно ли согласие супруга при покупке нежилого помещения? Добрый день! Да, конечно, нужно "Семейный кодекс Российской Федерации" от Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Юрист Паутина Е.

Подводные камни при покупке коммерческой недвижимости физлицом

Адрес: г. Москва, Пресненская набережная, д. Приобретение коммерческого объекта недвижимости — это ответственное и серьезное решение. Малейшая ошибка или неточность могут привести к потере нескольких миллионов. Независимо от сложности сделки купли-продажи недвижимости, стоит быть крайне внимательным и знать все тонкости и последовательность действий, поэтапное выполнение которых позволит приобрести коммерческую недвижимость без потерь и убытков. Наиболее прибыльным методом инвестирования в России на данный момент считается покупка коммерческих объектов недвижимости в столице и Подмосковье. Владелец такого нежилого помещения, независимо от экономической ситуации и обстоятельств, в любом случае останется в плюсе, имея стабильную денежную прибыль от сдачи имущества в аренду. К тому существует множество успешно развивающихся фирм и компаний, желающих купить офисные и другие помещения, которые имеют статус нежилых объектов для осуществления коммерческой деятельности. После длительных поисков подходящего варианта коммерческой недвижимости, на которые были потрачены не один месяц или даже год, Вы, в конце концов, подобрали подходящий объект и договорились с продавцом о его стоимости. Что делать дальше?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка коммерческой недвижимости. Стоит ли брать?

6 фактов, которые следует знать при покупке апартаментов

Сегодня большинством случаев покупка нежилого помещения физическим лицом осуществляется в целях организации его под клады, хранилища, офисы и др. В случае нехватки денежных средств можно воспользоваться банковским кредитом на приобретение нежилой недвижимости, с условием, что оформляется оно на физическое лицо. Для этого необходимо представить документ, отображающий доходы заемщика. Возможно, что оборот фирмы большой, но учредители могут все доходы направлять на развитие бизнеса, следовательно, их доход может равняться их зарплатам, без дивидендов от бизнеса.

Коммерческую недвижимость покупают и продают так же, как и жилую. Правда, стоит она дороже, и оформляется в собственность сложнее.

Магазины шаговой доступности, общепит и питейные заведения располагаются в помещениях, которые уже на этапе застройки отдают коммерсантам. Но чтобы начать свой бизнес или инвестировать в такие объекты, нужно знать нюансы этого рынка.

Покупка нежилых помещений

.

Что важно учесть покупая коммерческую недвижимость

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. gdirfiebus

    Мотоцикли попадают по новие закони?

  2. tickbischessver

    Интересует тама Дропшиппинга.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных